großzügig geschnittenes 2-FH in ruhiger Lage in Eppelborn
großzügig geschnittenes 2-FH in ruhiger Lage in Eppelborn
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 66571 Eppelborn
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Wohnfläche ca. 214 m²
- Grundstück ca. 448 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1952
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5198
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 214 m² wurde ursprünglich im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtet. 1964 kam der Anbau mit Garage und zusätzlicher Wohnfläche dazu. Das Satteldach betont die klassische Architektur des Gebäudes, das über eine Terrasse, einen Balkon, einen Keller und insgesamt zwei Parkplätze sowie eine Garage verfügt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 448 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein G-WC. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für eine große Familie oder für zwei Wohnungen. Durch den Balkon und die Terrasse lässt sich die Umgebung des Hauses auch im Freien genießen. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung.
Aufteilung im EG:
großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Kaminzimmer, Vorraum, Schlafzimmer, Bad, G-WC, Terrasse.
Aufteilung im DG:
Wohnzimmer, Küchenecke, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon
Das Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit etwas Renovierung und persönlichem Einsatz lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Geschäfte, sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, in die eigene Zukunft zu investieren.
Lage
Eppelborn ist durch seine gute Infrastruktur und seinem direkten Anschluss an die A1 ein beliebter Wohn- und Arbeitsort. Heben verschiedenen Fachärzten, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen sowie Realschulen hat Eppelborn ein reges Vereinsleben zu bieten.
Ausstattung
Fliesen, PCV-Belag sowie Teppichboden ist in den einzelnen Räumen verlegt. Für eine gemütliche Wärme sorgen ein Kachelkamin, ein Holzofen sowie die zentrale Ölversorgung.
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Maßangaben sind Circa-Angaben und dienen lediglich als Richtwerte.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 249 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 06.08.2026
- Energieausweis gültig bis 05.08.2036
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.