Idyllisch gelegenes Einf.-Haus mit Einliegerwohnung in Saarbrücken-Dudweiler
Idyllisch gelegenes Einf.-Haus mit Einliegerwohnung in Saarbrücken-Dudweiler
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 66125 Saarbrücken
- Kaufpreis 260.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 776 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1974
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 3
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Dielen Marmor Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5177
- Provision 3,57 zzgl. MwSt.
Immobilie
Das Gebäude wurde mit viel Flair und guter Aufteilung erbaut. Es ist für gehbehinderte Menschen wie für die junge Familie geeignet. Auch eine gewerbliche Nutzung für Büros oder Praxis ist denkbar.
Die Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung sind ebenerdig zu erreichen.
Die Erdgeschosswohnung hat einen Balkon sowie eine kleine uneinsehbare Terrasse im hinteren Bereich. Die Einliegerwohnung verfügt über eine sehr große Terrasse mit Zugang zu dem kleinen Wald…… ein Spielparadies für Kinder.
Die separate Doppelgarage mit Abstellraum und die vom Haus zugängliche Garage bieten Platz für insgesamt 3 PKWs. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz für einen 4. PKW.
Lage
Die Immobilie liegt in einem begehrten Wohngebiet im Stadtteil Dudweiler. Das Grundstück ist ein Oase der Ruhe. Auf Grund der guten Infrastruktur und der Nähe zur City und Universität ist das Objekt eine Alternative zur Innenstadt. Im hinteren Teil des Grundstücks findet man einen kleinen Wald. Der Kindergarten ist in direkter Nähe.
Entfernung zur Uni ca. 2 km, zur Hauptstadt Saarbrücken ca. 7 km, Grundschule ca. 850 m, Freibad ca. 1 km, Hallenbad ca. 2,5 km. Die Bushaltestelle ist in direkter Nähe. Für die Sportler bietet sich der große Wald in der Nähe an.
Ausstattung
Die Hauptwohnung verfügt über ein sehr großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit großen Fenster, die viel Tageslicht reinlassen, sowie Küche, Schlafzimmer, Bad, G-WC und Abst.-Raum. Von hier aus gelangt man in die Garage und auf die Terrasse. das Treppenhaus ist mit einer schönen Marmortreppe ausgestattet. Im Wohnzimmer im EG ist ein heller Dielenboden vorhanden.
Es besteht die Notwendigkeit, Renovierungs-/Sanierungsarbeiten in den Kellerräumen durchzuführen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 262 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.05.2025
- Energieausweis gültig bis 22.05.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.